Chia Sẻ Kinh Nghiệm Mua Chung Cư Giá Rẻ Nhất Định Bạn Phải Biết

Chung cư giá rẻ mang lại cơ hội nhà ở cho những gia đình có thu nhập trung bình. Trong bài viết này chúng tôi sẽ chia sẻ về các giấy tờ thủ tục mua nhà, giá cả, khu vực nên mua. Hãy cùng tintucbdsviet.com đón đọc qua bài viết dưới đây.

1. Xác định địa điểm chung cư giá rẻ

Theo những kinh nghiệm từ người trong nghề mua nhà căn hộ thì chung cư nằm tại rất tốt lúc nó đảm bảo đơn giản cho nhu yếu cơ bản của bạn và mái ấm gia đình (đi lại, hoạt động và sinh hoạt, làm việc…). Rất khó để tìm 1 dự án khu căn hộ chung cư có vị trí tiện nghi với mức giá “mềm”, bởi phân khúc chung cư dưới 1 tỷ đồng thường xuyên nằm ngay tương đối xa trung tâm TP.

Xác định địa điểm chung cư giá rẻ

Do vậy, kinh nghiệm mua căn hộ căn hộ chung cư thích hợp đó là bạn phải cân bằng nguồn vốn & nhu yếu để chọn mua nhà. Nên xem xét địa điểm gần những tiện ích như chợ, trường lớp, khu vực làm việc… Lưu ý quan sát lượng giao thông vận tải quanh khu chung cư, đặc biệt là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không có, tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau đây.

2. Kiểm tra kỹ pháp lý

Nếu mua chung cư giá rẻ đang xây, bạn cần hướng đến rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đấy có đang thế chấp vay vốn hay không. Nếu có đang thế chấp vay vốn mà bạn ra quyết định ký kết hợp đồng giao thương thì phải yêu cầu cung ứng giấy tờ đã không còn thế chấp đối với nhà ở của chính mình.

Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người tiêu dùng cần xem kỹ HĐ giao thương. Những luật pháp trong HĐ phải rõ rệt, dễ hiểu, có thỏa thuận hợp tác về các phụ phí Thương Mại Dịch Vụ, tiến độ giao dịch, thẩm quyền của các bên…

3. Chọn chủ đầu tư uy tín

Một kinh nghiệm tay nghề mua căn hộ cao cấp mà bạn một mực phải chú ý nữa nhé là đừng quá tin vào các lời mật ngọt mà môi giới rót vào tai bạn. Trước lúc mua căn hộ chung cư, bạn cần phải đào bới tên, năng lực chuyên môn của người đóng cổ phần, giấy phép đầu tư và thiết kế của dự án.

Chọn chủ đầu tư uy tín

Nếu là kiểu người  “ăn chắc mặc bền”, bạn nên dành thời giờ để đến quan sát tiến trình kiến thiết (trường hợp mua nhà ở chưa hoàn thiện), thăm hỏi động viên dân cư cũng đã sống trong căn hộ chung cư cao cấp đấy về mức độ ưng ý (trường hợp mua căn hộ chung cư cao cấp có sẵn).

4. Xem xét  tiện ích nội, ngoại khu

Một ưu điểm khi sống tại chung cư giá rẻ là bạn sẽ được sử dụng khá nhiều tiện ích ngoại khu như khu dã ngoại công viên, trung tâm thương mại… Tuy là vậy nhưng, với sự lớn mạnh bùng nổ của những công trình, không thiếu thốn những khu căn hộ chung cư chỉ giải quyết được nhu yếu trở về nhà ở mà bỏ lỡ yếu tố này, thậm chí là xây sát mặt đường & cắt trọn vẹn khu vui chơi cho trẻ…

Về tiện ích nội khu, người mua cần để ý những thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ vận động không thay đổi của những thang… bằng đó là các tiện ích thiết thân mà các bạn sẽ sử dụng sau này.

Tỷ lệ căn hộ chung cư cũng là một kinh nghiệm mua mà bạn cần xem xét. Mật độ phù hợp và thông dụng ngày nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu như to hơn con số này tức là rất nhiều người ở tầm mức dày, thuận tiện dẫn đến tình trạng xếp hàng chờ đón khi dùng các tiện ích chung, gây quá vận tải cho việc quản lý và vận hành các Dịch Vụ Thương Mại kỹ thuật.

 Xem xét  tiện ích nội, ngoại khu chung cư giá rẻ

5. Tiêu chí về an ninh

Bạn cần quan sát xem căn hộ chung cư giá rẻ đấy đã đạt được trang bị khối hệ thống phòng chống cháy và nổ đúng đắn không, cách thức quản lý việc ra vào chung cư thế nào, có khối hệ thống camera đo lường hoặc khối hệ thống báo động khi có trường hợp khẩn cấp không có… Tự mình đi khảo sát, nói chuyện, hỏi đáp những dân cư đang sống ở khu nhà ở là phương pháp lý tưởng để chúng ta cũng có thể thu thập thông tin này.

6. Khu vực gửi xe

Theo pháp luật phát hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích dùng của căn hộ cao cấp, chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi. Tuy vậy thực tiễn, nhiều nhà ở lại phong cách thiết kế khu giữ lại xe quá nhỏ, không phục vụ hết được nhu cầu của dân cư. Vì thế, bạn phải tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của căn hộ cao cấp có dễ dàng không? Có đảm bảo an toàn không? Có giới hạn con số xe hoặc mức phí thế nào?…

7. Thương lượng giá tiền

Qua Internet hoặc những nền thanh toán giao dịch, không có khó để bạn xem mức giá chung của các công trình tại từng khu vực. Trong trường hợp người bán đưa ra mức giá bán đắt hơn mức giá thật, các thông tin trên sẽ giúp cho bạn thỏa sức tự tin thương lượng.

Với những quý khách chưa sẵn sàng về mặt chi phí thì kinh nghiệm mua căn hộ chung cư giá rẻ là bạn có thể vay ngân hàng. Số tiền ngân hàng hỗ trợ lên đến 70-80% giá trị hợp đồng mua bán. Tuy vậy, để bảo đảm năng lực chuyên môn chi trả, bạn chỉ nên mua 1 căn hộ lúc đã có trong bàn tay tối thiểu một nửa giá tiền trị tòa nhà, 50% thiếu lại có thể vay ngân hàng. Có thể nói rằng, bạn hãy lựa chọn gói vay làm thế nào để chỉ phải trả lãi khoảng tầm 30-40% tổng nguồn thu vào thời điểm tháng.

8. Các căn hộ chung cư nên tránh

Bạn nên tránh mua chung cư giá rẻ có phòng bí bách (không có cửa sổ hướng ra bên ngoài, thiếu thông thoáng), căn hộ cao cấp gần chỗ đổ rác (có thể mất vệ sinh), gần thang máy (thường xuyên có một số người qua lại, đông đúc & ồn ào)…

Xét theo những điều đại kỵ trong tử vi, người sử dụng cần tránh các căn căn hộ cao cấp có hình dạng méo mó, vừa khó bài trí gọn gàng vừa không đảm bảo cho tài lộc. Về hướng nhà, bạn nên chọn nhà ở xuất hiện trở lại hướng nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh nắng không chuyển biến hơn.

Hy vọng với những  chia sẻ trên, các bạn sẽ rút ra được kinh nghiệm mua nhà giá rẻ cho mình và gia đình. Hy vọng bạn có thể chọn được căn nhà ưng ý. 

>>>>> Xem thêm: Hướng dẫn chuyển đổi mục đích xử dụng đất

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Liên Hệ Quảng Cáo